สล็อตเว็บตรง แตกง่าย MGM ขาย MGM Grand, Mandalay Bay เพื่อลด Strip Casino Portfolio

สล็อตเว็บตรง แตกง่าย MGM ขาย MGM Grand, Mandalay Bay เพื่อลด Strip Casino Portfolio

คาสิโนยักษ์ใหญ่ MGM Resorts International ได้ขน สล็อตเว็บตรง แตกง่าย ย้ายอสังหาริมทรัพย์อีกสองแห่งในลาสเวกัสซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ที่จะกลายเป็นบริษัทที่เน้นสินทรัพย์และในขณะที่มันพยายามที่จะเสริมความแข็งแกร่งให้กับงบดุล

บริษัทการพนันกล่าวเมื่อวันอังคารว่าความไว้วางใจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ 

MGM Growth Properties (MGP) ได้ทำข้อตกลงขั้นสุดท้ายกับ Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT) เพื่อจัดตั้งบริษัทร่วมทุนและซื้อสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ของ MGM Grand และ Mandalay อ่าว.

MGP แยกตัวออกจาก MGM ในปี 2558 ในขณะที่ BREIT เป็นนิติบุคคลของ The Blackstone Group ยักษ์ใหญ่ทางการเงินในนิวยอร์ก

ภายใต้เงื่อนไขของการเข้าซื้อกิจการที่ตกลงกันเมื่อเร็วๆ นี้ การร่วมทุนของ MGP และ BREITs จะเข้าซื้อกิจการอสังหาริมทรัพย์ของรีสอร์ทชั้นนำในลาสเวกัสสตริป MGM Grand และ Mandalay Bay ในข้อตกลงที่มีมูลค่าทรัพย์สินทั้งสองที่ 4.6 พันล้านดอลลาร์ MGP จะเป็นเจ้าของกิจการร่วมค้า 50.1% ในขณะที่ BRIT จะเป็นเจ้าของส่วนที่เหลืออีก 49.9%

ธุรกรรมนี้คาดว่าจะเสร็จสิ้นภายในสิ้นไตรมาสนี้ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขตามธรรมเนียมบางประการ เมื่อข้อตกลงเสร็จสิ้น MGM จะเข้าสู่สัญญาเช่าหลักสุทธิระยะยาวสามแห่งสำหรับรีสอร์ทคาสิโนรายใหญ่สองแห่งและจะยังคงรับผิดชอบในการดำเนินงานประจำวันของพวกเขาและจะจ่ายค่าเช่ารายปีให้เจ้าของรายใหม่

ค่าเช่ารายปีเริ่มต้นจะอยู่ที่ 292 ล้านดอลลาร์ MGM Grand และ Mandalay Bay ร่วมกันมีห้องพักและห้องสวีท 9,743 ห้องพื้นที่ประชุมมากกว่า 3 ล้านตารางฟุต และพื้นที่คาสิโนประมาณ 300,000 ตารางฟุตพร้อมตัวเลือกการพนันที่หลากหลาย

จัดการไม่เซอร์ไพรส์

การขายเอ็มจีเอ็มแกรนด์และมัณฑะเลย์เบย์ไม่ได้เกิดขึ้นอย่างแปลกใจเนื่องจากเอ็มจีเอ็มเปิดเผยเมื่อปีที่แล้วว่ากำลังเจรจากับคู่ครองที่สนใจจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ทั้งสองหลัง เมื่อเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมา MGM และ REIT กำลังมองหาช่องทางที่น่าสนใจจากบริษัทต่างๆ ที่เคยสนใจรีสอร์ท Strip มาก่อน และผู้ซื้อ MGM Grand และ Mandalay Bay จะได้รับการประกาศภายในสิ้นปี 2019

ควรสังเกตด้วยว่า Blackstone เกิดขึ้นในฐานะผู้ซื้อรีสอร์ทคาสิโนสองแห่งไม่ได้เป็นเรื่องที่น่าประหลาดใจเช่นกัน กลุ่มการเงินเมื่อฤดูใบไม้ร่วงที่ผ่านมาได้ซื้อ Bellagio ของ MGMในข้อตกลงที่มีมูลค่าทรัพย์สินที่เป็นสัญลักษณ์ที่ 4.2 พันล้านดอลลาร์

ในลักษณะที่คล้ายคลึงกัน MGM และเจ้าของใหม่ของที่พักได้ทำข้อตกลงที่ช่วยให้ผู้ประกอบการคาสิโนยังคงรับผิดชอบต่อการดำเนินงานในแต่ละวันของรีสอร์ทเพื่อแลกกับค่าเช่ารายปีเริ่มต้นที่ 245 ล้านดอลลาร์

REIT ของ MGM มุ่งเน้นไปที่การได้มา กรรมสิทธิ์ และการเช่ารีสอร์ทขนาดใหญ่ ผลงานของบริษัทในปัจจุบัน ได้แก่The Mirage, Excalibur, Luxor, New York-New York และ Park MGM นอกจากนี้ยังเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ของอ่าวมัณฑะเลย์ สำหรับอสังหาริมทรัพย์ของ MGM Grand ปัจจุบัน MGM เป็นเจ้าของเอง

ความเห็นของผู้บริหาร

จากการทำธุรกรรมล่าสุดที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินที่ดำเนินการโดย MGM นายเจมส์ สจ๊วร์ต ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ MGP กล่าวว่าข้อตกลงดังกล่าว“แสดงให้เห็นถึงโอกาสมากมายที่มีในการขยายธุรกิจของเรา และเน้นถึงความต้องการของสถาบันที่แข็งแกร่งสำหรับสินทรัพย์เกมอสังหาริมทรัพย์”

จอน เกรย์ ประธานและซีโอโอของแบล็คสโตน กล่าวเสริมว่า ข้อตกลงดังกล่าว“สะท้อนถึงความเชื่อมั่นที่แข็งแกร่งของเราอย่างต่อเนื่องในลาสเวกัส”

Blackstone ซื้อสินทรัพย์ทั้งเกมและไม่ใช่เกมทั่วลาสเวกัสตั้งแต่เศรษฐกิจของเมืองพังทลาย ตามข้อมูลล่าสุดของบริษัท บริษัทเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในเนวาดาเพียงไม่ถึง 13 พันล้านดอลลาร์

บริษัทได้เข้าซื้อกิจการโรงแรมและรีสอร์ทคาสิโนThe Cosmopolitan of Las Vegas มูลค่ากว่า 1.7 พันล้านดอลลาร์ในปี 2557 นอกจากนี้ยังเป็นเจ้าของสวนสาธารณะ Hughes Center ซึ่งอยู่ไม่ไกลจาก Strip และโชว์รูมเฟอร์นิเจอร์ World Market Center ขนาด 5.4 ล้านตารางฟุตในตัวเมืองเวกัส . แบล็กสโตนยังใช้เงินหลายร้อยล้านดอลลาร์ไปกับอาคารอพาร์ตเมนต์รอบๆ หุบเขาลาสเวกัสในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา

Tyler Henritze หัวหน้าฝ่ายซื้อกิจการของสหรัฐสำหรับ Blackstone Real Estate กล่าวว่าคล้ายกับ Bellagio ซึ่งเป็นเจ้าของ MGM Grand และ Mandalay Bay ภายใต้สัญญาเช่ากับ MGM “ให้กระแสเงินสดที่มั่นคงและการป้องกันด้านลบที่ยอดเยี่ยมสำหรับนักลงทุน BREIT ของเรา”

หลังจากการขาย MGM Grand และ Mandalay Bay ทรัพย์สินของ MGM ในสหรัฐฯ ในสหรัฐฯ ได้รวมMGM Springfield และเป็นเจ้าของ 50% ใน CityCenterรวมถึง ARIA Las Vegas hotel-casino นักวิเคราะห์เชื่อว่าคุณสมบัติทั้งสองอาจเป็น MGM คนต่อไปที่จะพยายามขายกิจการซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์

บริษัทได้กล่าวว่ามีแผนที่จะใช้เงินจากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อเพิ่มงบดุล ลดหนี้ และให้ทุนในการพัฒนารีสอร์ทแบบบูรณาการในญี่ปุ่น

ที่มา: MGM Growth Properties และ Blackstone Real Estate Income Trust จัดตั้งบริษัทร่วมทุนเพื่อเข้าซื้อกิจการอสังหาริมทรัพย์ในลาสเวกัสของ MGM Grand และ Mandalay Bay ด้วยมูลค่า 4.6 พันล้านดอลลาร์ และดำเนินการเช่าระยะยาวกับ MGM Resorts พร้อมกัน

ติดตามเราบนFacebookและTwitterเพื่อติดตามข่าวสารล่าสุดเกี่ยวกับคาสิโนของวันนี้ สล็อตเว็บตรง แตกง่าย