คาสิโนยักษ์ใหญ่ MGM Resorts International ได้ขน สล็อตเว็บตรง แตกง่าย ย้ายอสังหาริมทรัพย์อีกสองแห่งในลาสเวกัสซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ที่จะกลายเป็นบริษัทที่เน้นสินทรัพย์และในขณะที่มันพยายามที่จะเสริมความแข็งแกร่งให้กับงบดุล
บริษัทการพนันกล่าวเมื่อวันอังคารว่าความไว้วางใจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
MGM Growth Properties (MGP) ได้ทำข้อตกลงขั้นสุดท้ายกับ Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT) เพื่อจัดตั้งบริษัทร่วมทุนและซื้อสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ของ MGM Grand และ Mandalay อ่าว.
MGP แยกตัวออกจาก MGM ในปี 2558 ในขณะที่ BREIT เป็นนิติบุคคลของ The Blackstone Group ยักษ์ใหญ่ทางการเงินในนิวยอร์ก
ภายใต้เงื่อนไขของการเข้าซื้อกิจการที่ตกลงกันเมื่อเร็วๆ นี้ การร่วมทุนของ MGP และ BREITs จะเข้าซื้อกิจการอสังหาริมทรัพย์ของรีสอร์ทชั้นนำในลาสเวกัสสตริป MGM Grand และ Mandalay Bay ในข้อตกลงที่มีมูลค่าทรัพย์สินทั้งสองที่ 4.6 พันล้านดอลลาร์ MGP จะเป็นเจ้าของกิจการร่วมค้า 50.1% ในขณะที่ BRIT จะเป็นเจ้าของส่วนที่เหลืออีก 49.9%
ธุรกรรมนี้คาดว่าจะเสร็จสิ้นภายในสิ้นไตรมาสนี้ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขตามธรรมเนียมบางประการ เมื่อข้อตกลงเสร็จสิ้น MGM จะเข้าสู่สัญญาเช่าหลักสุทธิระยะยาวสามแห่งสำหรับรีสอร์ทคาสิโนรายใหญ่สองแห่งและจะยังคงรับผิดชอบในการดำเนินงานประจำวันของพวกเขาและจะจ่ายค่าเช่ารายปีให้เจ้าของรายใหม่
ค่าเช่ารายปีเริ่มต้นจะอยู่ที่ 292 ล้านดอลลาร์ MGM Grand และ Mandalay Bay ร่วมกันมีห้องพักและห้องสวีท 9,743 ห้องพื้นที่ประชุมมากกว่า 3 ล้านตารางฟุต และพื้นที่คาสิโนประมาณ 300,000 ตารางฟุตพร้อมตัวเลือกการพนันที่หลากหลาย
จัดการไม่เซอร์ไพรส์
การขายเอ็มจีเอ็มแกรนด์และมัณฑะเลย์เบย์ไม่ได้เกิดขึ้นอย่างแปลกใจเนื่องจากเอ็มจีเอ็มเปิดเผยเมื่อปีที่แล้วว่ากำลังเจรจากับคู่ครองที่สนใจจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ทั้งสองหลัง เมื่อเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมา MGM และ REIT กำลังมองหาช่องทางที่น่าสนใจจากบริษัทต่างๆ ที่เคยสนใจรีสอร์ท Strip มาก่อน และผู้ซื้อ MGM Grand และ Mandalay Bay จะได้รับการประกาศภายในสิ้นปี 2019
ควรสังเกตด้วยว่า Blackstone เกิดขึ้นในฐานะผู้ซื้อรีสอร์ทคาสิโนสองแห่งไม่ได้เป็นเรื่องที่น่าประหลาดใจเช่นกัน กลุ่มการเงินเมื่อฤดูใบไม้ร่วงที่ผ่านมาได้ซื้อ Bellagio ของ MGMในข้อตกลงที่มีมูลค่าทรัพย์สินที่เป็นสัญลักษณ์ที่ 4.2 พันล้านดอลลาร์
ในลักษณะที่คล้ายคลึงกัน MGM และเจ้าของใหม่ของที่พักได้ทำข้อตกลงที่ช่วยให้ผู้ประกอบการคาสิโนยังคงรับผิดชอบต่อการดำเนินงานในแต่ละวันของรีสอร์ทเพื่อแลกกับค่าเช่ารายปีเริ่มต้นที่ 245 ล้านดอลลาร์
REIT ของ MGM มุ่งเน้นไปที่การได้มา กรรมสิทธิ์ และการเช่ารีสอร์ทขนาดใหญ่ ผลงานของบริษัทในปัจจุบัน ได้แก่The Mirage, Excalibur, Luxor, New York-New York และ Park MGM นอกจากนี้ยังเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ของอ่าวมัณฑะเลย์ สำหรับอสังหาริมทรัพย์ของ MGM Grand ปัจจุบัน MGM เป็นเจ้าของเอง
ความเห็นของผู้บริหาร
จากการทำธุรกรรมล่าสุดที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินที่ดำเนินการโดย MGM นายเจมส์ สจ๊วร์ต ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ MGP กล่าวว่าข้อตกลงดังกล่าว“แสดงให้เห็นถึงโอกาสมากมายที่มีในการขยายธุรกิจของเรา และเน้นถึงความต้องการของสถาบันที่แข็งแกร่งสำหรับสินทรัพย์เกมอสังหาริมทรัพย์”
จอน เกรย์ ประธานและซีโอโอของแบล็คสโตน กล่าวเสริมว่า ข้อตกลงดังกล่าว“สะท้อนถึงความเชื่อมั่นที่แข็งแกร่งของเราอย่างต่อเนื่องในลาสเวกัส”
Blackstone ซื้อสินทรัพย์ทั้งเกมและไม่ใช่เกมทั่วลาสเวกัสตั้งแต่เศรษฐกิจของเมืองพังทลาย ตามข้อมูลล่าสุดของบริษัท บริษัทเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในเนวาดาเพียงไม่ถึง 13 พันล้านดอลลาร์
บริษัทได้เข้าซื้อกิจการโรงแรมและรีสอร์ทคาสิโนThe Cosmopolitan of Las Vegas มูลค่ากว่า 1.7 พันล้านดอลลาร์ในปี 2557 นอกจากนี้ยังเป็นเจ้าของสวนสาธารณะ Hughes Center ซึ่งอยู่ไม่ไกลจาก Strip และโชว์รูมเฟอร์นิเจอร์ World Market Center ขนาด 5.4 ล้านตารางฟุตในตัวเมืองเวกัส . แบล็กสโตนยังใช้เงินหลายร้อยล้านดอลลาร์ไปกับอาคารอพาร์ตเมนต์รอบๆ หุบเขาลาสเวกัสในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา
Tyler Henritze หัวหน้าฝ่ายซื้อกิจการของสหรัฐสำหรับ Blackstone Real Estate กล่าวว่าคล้ายกับ Bellagio ซึ่งเป็นเจ้าของ MGM Grand และ Mandalay Bay ภายใต้สัญญาเช่ากับ MGM “ให้กระแสเงินสดที่มั่นคงและการป้องกันด้านลบที่ยอดเยี่ยมสำหรับนักลงทุน BREIT ของเรา”
หลังจากการขาย MGM Grand และ Mandalay Bay ทรัพย์สินของ MGM ในสหรัฐฯ ในสหรัฐฯ ได้รวมMGM Springfield และเป็นเจ้าของ 50% ใน CityCenterรวมถึง ARIA Las Vegas hotel-casino นักวิเคราะห์เชื่อว่าคุณสมบัติทั้งสองอาจเป็น MGM คนต่อไปที่จะพยายามขายกิจการซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์
บริษัทได้กล่าวว่ามีแผนที่จะใช้เงินจากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อเพิ่มงบดุล ลดหนี้ และให้ทุนในการพัฒนารีสอร์ทแบบบูรณาการในญี่ปุ่น
ที่มา: MGM Growth Properties และ Blackstone Real Estate Income Trust จัดตั้งบริษัทร่วมทุนเพื่อเข้าซื้อกิจการอสังหาริมทรัพย์ในลาสเวกัสของ MGM Grand และ Mandalay Bay ด้วยมูลค่า 4.6 พันล้านดอลลาร์ และดำเนินการเช่าระยะยาวกับ MGM Resorts พร้อมกัน
ติดตามเราบนFacebookและTwitterเพื่อติดตามข่าวสารล่าสุดเกี่ยวกับคาสิโนของวันนี้ สล็อตเว็บตรง แตกง่าย
